Propiedades con sucesión no iniciada
El titular falleció y nadie inició el sucesorio. No se puede escriturar hasta tener declaratoria de herederos.
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Propiedades con sucesión no iniciada en venta
Preguntas frecuentes
Dudas comunes sobre sucesión no iniciada
¿Qué significa que una propiedad tenga "sucesión no iniciada"?
El titular falleció y nadie inició el sucesorio. No se puede escriturar hasta tener declaratoria de herederos.
¿Cuánto tarda en resolverse?
En general entre 12 a 24 meses, según la complejidad del caso puntual y los tiempos del juzgado o registro interviniente.
¿Qué profesional interviene?
Un abogado/a matriculado y con experiencia específica en este tipo de casos, no cualquier generalista.
¿Es seguro comprar una propiedad con un problema legal declarado?
Es más seguro que comprar una con un problema escondido, que es lo que pasa en el mercado tradicional cuando nadie lo cuenta. Acá el problema está a la vista desde el título del aviso, y antes de avanzar podés pedirle a un abogado o escribano que coteje los papeles. En la sección de verificación te explicamos exactamente qué se mira y qué no.
¿Cuánto descuento es razonable pedir?
Suele ir del 20% al 45% sobre lo que valdría sin el problema, según la complejidad, cuánto tarda y cuánto sale el trámite. Cada aviso publica ese valor de referencia justamente para que puedas hacer la cuenta vos mismo antes de ofertar.
Antes de cerrar cualquier operación, revisá cómo funciona la verificación de documentación de Inmuebles Soluciones: no garantiza el resultado, pero te dice exactamente qué se cotejó y quién lo hizo.
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