Propiedades con planos u obra no declarada
Ampliaciones sin declarar, falta de final de obra o planos que no coinciden con la realidad.
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Preguntas frecuentes
Dudas comunes sobre planos u obra no declarada
¿Qué significa que una propiedad tenga "planos u obra no declarada"?
Ampliaciones sin declarar, falta de final de obra o planos que no coinciden con la realidad.
¿Cuánto tarda en resolverse?
En general entre 3 a 12 meses, según la complejidad del caso puntual y los tiempos del juzgado o registro interviniente.
¿Qué profesional interviene?
Un arquitecto/a matriculado y con experiencia específica en este tipo de casos, no cualquier generalista.
¿Es seguro comprar una propiedad con un problema legal declarado?
Es más seguro que comprar una con un problema escondido, que es lo que pasa en el mercado tradicional cuando nadie lo cuenta. Acá el problema está a la vista desde el título del aviso, y antes de avanzar podés pedirle a un abogado o escribano que coteje los papeles. En la sección de verificación te explicamos exactamente qué se mira y qué no.
¿Cuánto descuento es razonable pedir?
Suele ir del 20% al 45% sobre lo que valdría sin el problema, según la complejidad, cuánto tarda y cuánto sale el trámite. Cada aviso publica ese valor de referencia justamente para que puedas hacer la cuenta vos mismo antes de ofertar.
Antes de cerrar cualquier operación, revisá cómo funciona la verificación de documentación de Inmuebles Soluciones: no garantiza el resultado, pero te dice exactamente qué se cotejó y quién lo hizo.
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